PROJECT

부동산 개발 시행

IN HAEUNDAE

대한민국 최고의 관광지 해운대

그 중심에 주상복합 개발 프로젝트를 진행중입니다.

※ 본 계획안은 각종 심의, 평가 및 인허가 과정에서 변경 될 수 있음.

INFORMATION

사업개요

지하 5층, 지상 49층 랜드마크
중층이상 세대 바다 조망 단지 배치

공동주택 835세대
오피스텔 73세대
상업시설 1,000평

20190611_03
해운대 구청 일대 주상복합 경쟁...新 주거타운 부상
- 마린시티·엘시티보다 가격 낮고
- 중소형 위주로 실수요자에 인기
장호정 기자
국제신문
SITE

입지

부산광역시 내 주거 선호도 1위
국제관광특구(해운대해변)+주거인프라+교통(역세권)과 바다조망

SITE ANALYSIS

입지분석

해운대 내에서도 최고의 입지선호 지역
해운대비치+마린시티 > 센텀시티 > 신시가지
해운대 중심상권 최상의 주거 선호도 

SITE ANALYSIS

입지분석

최상의 교통, 문화, 행정, 관광 입지

해운대 지하철역 (100m) 도보 1분

해운대 도시철도역 버스정류장 (100m) 도보 1분

해운대 시외버스터미널  (350m) 도보 4분

해운대 구청 도보 평균 5분이내 위치

주변 편의시설 多, 상가 多 (부산 최대 관광지)

해운대 해수욕장 (400m) 도보 5분

지하철 2구역 내 신세계 백화점, 롯데 백화점

부산광역시 중심지 해운대의 핫 플레이스 

도보로 해운대 관광특구 이동 가능한 위치

관광특구지역의 다양한 문화, 편의시설

INVESTMENT VALUE

부산시 공급 동향

부산시 대비 4.8%로 공급량 미비
해운대 공급시 수요 관심도 매우 높음

부산시 구별 공급 동향

해운대구 분양/입주 물량

(단위: 세대)

SUPPLY TRAND

해운대 공급 동향

해운대 연평균(최근5년) 1,500세대 공급
네임벨류+공급량 절대 부족

MARKET TRAND

해운대 청약 동향

공동주택 조정지역 해제이후 높은 청약률로 상승분위기 지속
최근 인근 사업지 쌍용 최고 경쟁률 380:1로 분양시장 리딩

청약률

2020년 분양단지 청약 경쟁률

부산시 구 단위

아파트 평균 평단가(단위: 만원)

PRICE LEADING

가격 리딩

가격에 따른 입지 선호 편차
해운대는 부산에서 가격리딩중이며  수요 편중으로 투자가치 상승

0 만원
해운대구 아파트 평균 평당가
입지에 따른 가격 편차 높음
바다 조망 상품
평균가의 2배 이상 수준으로 호가 형성
INVESTMENT VALUE

투자 가치

해운대 전용 84m² 아파트 매매가 분석 결과 평당가 2,223만원/평

0 만원
19년 이후 준공 84m² 아파트 평균 평당가

해운대 아파트 실거래가

전용 84m²

월별 사업추진일정

BUSINESS PROMOTION SCHEDULE

사업 추진 일정

해운대의 주거문화를 한단계 업그레이드 시키겠습니다.

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