PROJECT
Series #2
주상복합 IN HAEUNDAE
대한민국 최고의 관광지 해운대
그 중심에 주상복합 개발 프로젝트를 진행중입니다.
※ 본 계획안은 각종 심의, 평가 및 인허가 과정에서 변경 될 수 있음.
INFORMATION
사업개요
지하 2층, 지상 28층 랜드마크
공동주택 98세대
오피스텔 78세대
- 대지위치 : 부산 해운대구 중동 1540 일원
- 지역/지구 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 높이 150m 제한, 상대보호구역, 온천지구
- 용도 : 주거복합시설
- 대지면적 : 2,460.00 m² (744.15평)
- 건축면적 : 1,361.25 m²(411.78평)
- 연면적 : 25,245.55m²(7,468.68평)
- 건폐률/용적률 : 55.40% / 959.69%
- 용도별 비율 : 공동주택 49.22% 오피스텔 50.69%
SITE
입지
부산광역시 내 주거 선호도 1위
국제관광특구(해운대해변)+주거인프라+교통(역세권)과 바다조망
- 해운대 해수욕장까지 700m이내
- 해운대역, 중동역 더블역세권까지 300m이내
- 해운대 구남로 중심상업지역까지 500m이내
- 해운대 신주거타운 내 위치, 입지선호 上
- 해운대구 백화점 3개 입점
- 부산국제영화제 등 부산 단일 구 최다 영화관
- 편리한 교통- 지하철, 버스, 시외버스 모두 도보 5분이내
SITE ANALYSIS
입지분석
최상의 교통, 문화, 행정, 관광 입지
INVESTMENT VALUE
부산시 공급 동향
부산시 대비 4.8%로 공급량 미비
해운대 공급시 수요 관심도 매우 높음
부산시 구별 공급 동향
해운대구 분양/입주 물량
(단위: 세대)
SUPPLY TRAND
해운대 공급 동향
해운대 연평균(최근5년) 1,500세대 공급
네임벨류+공급량 절대 부족
MARKET TRAND
해운대 청약 동향
공동주택 조정지역 해제이후 높은 청약률로 상승분위기 지속
최근 인근 사업지 쌍용 최고 경쟁률 380:1로 분양시장 리딩
청약률
2020년 분양단지 청약 경쟁률
부산시 구 단위
아파트 평균 평단가(단위: 만원)
PRICE LEADING
가격 리딩
가격에 따른 입지 선호 편차
해운대는 부산에서 가격리딩중이며 수요 편중으로 투자가치 상승
0
만원
해운대구 아파트 평균 평당가
입지에 따른 가격 편차 높음
바다 조망 상품
평균가의 2배 이상 수준으로 호가 형성
INVESTMENT VALUE
투자 가치
해운대 전용 84m² 아파트 매매가 분석 결과 평당가 2,223만원/평
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만원
19년 이후 준공 84m² 아파트 평균 평당가
해운대 아파트 실거래가
전용 84m²
월별 사업추진일정
BUSINESS PROMOTION SCHEDULE
사업 추진 일정
해운대의 주거문화를 한단계 업그레이드 시키겠습니다.
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